Una amiga mía abrió recientemente un negocio y se pregunta si su casa móvil de 450 pies cuadrados podría usarse como espacio de oficina. He investigado un poco sobre el tema y creo que puede resultarle interesante.
¿Puede su pequeña casa funcionar como espacio de oficina comercial? Los beneficios fiscales de las casas pequeñas generalmente atraen a propietarios de negocios frugales que anticipan el crecimiento empresarial. Con los permisos adecuados y los ajustes legales, debería poder convertir su pequeña casa en el mejor espacio de trabajo.
Las casas pequeñas en lugar de las torres corporativas de gran tamaño son difíciles de superar. Son perfectos para las organizaciones de nueva creación en términos de costos de mantenimiento y propiedad. Sin embargo, los códigos de construcción comercial suelen ser estrictos y difíciles de navegar. Siga leyendo para aprender todo sobre los espacios de oficina pequeños y si son adecuados para su negocio o no.
Tiny Homes como espacio de oficina
El movimiento de las casas diminutas comenzó como una cruzada arquitectónica y sociológica a favor de una vida sencilla. Una casa diminuta no está realmente ligada a medidas concretas, sino a cada espacio habitable consolidado menos de 500 pies cuadrados generalmente encaja en este estilo contemporáneo y minimalista.
No todos compra una casita en protesta contra la vida excesiva: Algunos dueños de negocios solo aprecian los pagos económicos y la facilidad de mantenimiento que vienen con los pies cuadrados pequeños. Las empresas que se espera que crezcan en un futuro cercano se inclinan por las casas pequeñas en lugar de los edificios de oficinas convencionales, para no desperdiciar dinero en un edificio que excede los ingresos generales.
Este movimiento de casas diminutas reformado es más una empresa que un estilo de vida. Y se ha vuelto extremadamente popular en los últimos años: Fastcompany.com informó el año pasado sobre una startup de arranque llamada Coroflot que construyó un edificio de oficinas completamente personalizado por menos de $ 40,000.
“’Desde nuestro punto de vista para Coroflot, una pequeña startup de arranque, [the biggest benefit] es que no es un desperdicio ”, dijo Laurence Sarrazin, director de Los Osos. ‘El dinero que se gasta en la extensión no está vinculado permanentemente al edificio o la ubicación. La inversión espacial es en cierto sentido móvil, líquida; puede ir a lugares, se puede vender si es necesario ‘”.
(Lee el artículo completo aquí.)
Modern Spaces and Sheds, una empresa de construcción con sede en California, es una de varias organizaciones que se especializan en la construcción de casas diminutas para el uso binario expreso de la oficina y el hogar. El propietario Eric Enns describe la utilidad de un pequeño espacio unificado de trabajo y vivienda:
“Es una gran situación para la gente porque tienes esa separación. Si tienes hijos, no tienes que preocuparte de que hagan ruido o te molesten. Pero todavía tiene ese corto viaje diario a su patio trasero y no le molesta el tráfico ni nada.
Las casas pequeñas son modernas, fáciles de construir y socialmente conscientes. Las empresas de hoy pueden personalizar simultáneamente el espacio de trabajo según sus necesidades y preferencias individuales y combatir la falta de vivienda con una oficina urbana que no ocupa espacio urbano con una pequeña pérdida presupuestaria. La locura de la oficina sobre ruedas está despegando y hay más espacio a bordo para que las nuevas empresas crezcan de lo que cabría esperar.
Ventajas de los pequeños edificios de oficinas
Ya hemos cubierto algunos de estos beneficios, pero me gustaría profundizar un poco más. La siguiente es una lista de los principales atractivos de los pequeños edificios de oficinas para que pueda determinar si este minimovimiento, paradójicamente a gran escala, es adecuado para su negocio.
- Si su empresa es lo suficientemente pequeña, lo que significa que constituye la mayor parte de la fuerza laboral, una pequeña oficina puede ser la forma óptima de trabajar desde casa. Muchos escritores, diseñadores, publicistas, etc. independientes han transformado sus pequeñas casas en lugares de trabajo y espacios de vida duales, maximizando la eficiencia y la conveniencia.
- de nuevo, las casas diminutas son esencialmente edificios de oficinas baratos. Si acaba de poner en marcha una puesta en marcha de tres o cuatro empleados, la vivienda de unos pocos cientos de pies cuadrados puede proporcionar todo el espacio que necesita sin los gastos innecesarios.
- Las utilidades no son necesarias. Las casas pequeñas están hechas para ese estilo de vida rebelde y fuera de la red. Reemplazar algunas facturas innecesarias de agua y electricidad con luces que funcionan con baterías y algunas tarimas de agua embotellada Dasani puede ahorrarle cientos de dólares en costos de energía.
- Por fin, las casas pequeñas son fáciles de superar. Por lo general, se compran con la expectativa de que se venderán de nuevo algún día en un futuro próximo. Entonces, por naturaleza, implican una reventa sin problemas. La demanda cada vez mayor de casas pequeñas significa que su espacio de oficina recientemente demasiado pequeño no permanecerá en el mercado de la vivienda por mucho tiempo. Incluso si es así, no fue una gran inversión en primer lugar.
Desventajas de los pequeños edificios de oficinas.
Siempre es aconsejable sopesar los pros y los contras, por lo que he elaborado una lista de las posibles desventajas de las casas pequeñas como espacio de oficina. Esperamos que le ayude a comprender qué aspectos de su negocio pueden no prosperar en un entorno tan compacto.
- Si se maneja mal, una combinación de oficina y espacio vital puede restar valor a la profesionalidad. Cuando su café de la mañana y sus cheques de pago se sientan en la misma mesa de comedor del tamaño de un bocado, las cosas pueden complicarse. Si está luchando con la organización, puede ser mejor separar la iglesia y el estado, por así decirlo.
«Tener un espacio dedicado para guardar su computadora portátil, pagar facturas y realizar un seguimiento de los documentos importantes puede hacer que sea más fácil mantenerse al día con las tareas administrativas de la vida».
(Lea el resto de este artículo en flexjobs.com) aquí.)
- El movimiento de las casas diminutas parece estar avanzando más rápido de lo que pueden cambiar las leyes. A medida que su negocio se desarrolla rápidamente, se deben superar los posibles obstáculos regulatorios y burocráticos antes de que pueda continuar legalmente. un espacio demasiado pequeño puede no valer la pena.
- Las casas pequeñas con cimientos reales pueden ser tan caras como una casa grande. Las leyes y regulaciones de zonificación dificultan la adquisición de un terreno a escala con una casa pequeña. Por lo tanto, es posible que un espacio para pequeñas empresas no sea tan económico como cabría esperar. Sin embargo, aquí hay una solución simple: Compra una casita con ruedas.
¿Cómo se usa una Tiny House como oficina?
Si ha decidido que una casa pequeña podría ser una opción para su lugar de trabajo potencial, deberá cumplir con algunos planes específicos de vivienda y zonificación. Estos varían de un estado a otro, pero intentaré incluir tantas reglas generales como sea posible.
(Nota: Las leyes de vivienda varían mucho entre los Estados Unidos y otros países. Si no vive en los EE. UU., Verifique los códigos de vivienda de su país o área antes de construir o comprar una casa pequeña).
Vivir en una casa pequeña puede ahorrarle más de $ 1,400 en alquiler. Sin embargo, antes de que se emocione demasiado, analicemos los sacrificios que tendrá que hacer si desea conservar esos mil y medio adicionales.
Viewpointcloud.com’s Una guía gubernamental para la regulación de Tiny House es un gran recurso para consultar antes de comprar o construir un pequeño espacio de oficina. Describe los códigos exactos que regulan la propiedad de viviendas pequeñas, impuestos por ciertos gobiernos de EE. UU.
Por ejemplo, el gobierno local de Fresno, California, ya ha escrito estándares para casas pequeñas en sus códigos municipales. Sin embargo, los gobiernos menos directos, como Portland, Oregon, están abordando sutilmente las casas pequeñas bajo el disfraz de una Unidad de Vivienda Accesoria, o ADU. Es importante tener en cuenta estas complejidades específicas del estado e interpretarlas en consecuencia antes de colocar su inicio en un espacio de oficina pequeño.
Las Asociaciones Estadounidenses de Casas Pequeñas (sí, existe) también proporcionan una lista completa de las regulaciones de los estados individuales que rigen la construcción y propiedad de casas pequeñas. Las preguntas que este recurso debería ayudarlo a responder son las siguientes:
- “¿Existe un requisito mínimo de pies cuadrados para las casas nuevas sobre cimientos?
- «¿El área permite una casa pequeña en el patio trasero de una casa existente?
- “¿Está permitido ‘acampar’ en terrenos privados? Si es así, ¿hay un límite de tiempo? «
(Puede leer estos códigos locales aquí.)
Dado que un lugar de trabajo debe cumplir con la ADA (accesible para empleados con discapacidades), asegúrese de que su pequeña casa tenga todas las características necesarias para adaptarse a las personas con necesidades especiales.
Muchas casas pequeñas se construyen con la intención expresa de la accesibilidad de la ADA. Para mayor comodidad, es posible que desee comprar una de estas casas de inmediato. Si la vivienda ya accesible es demasiado cara, considere contratar a un contratista temporal que se especialice en alojamiento para discapacitados.
Nashua Builders, una organización líder en fabricación modular de EE. UU., Señala que la falta de dimensiones claras para una casa pequeña dificulta la aplicación de la zonificación.
«Una ‘casa pequeña’ se define actualmente como entre 100 y 400 pies cuadrados, según la pequeña vida, y [Atlanta] usa el Código internacional de vivienda para obtener pautas para nuevas construcciones. Pero eso solo se refiere a la construcción de estas pequeñas casas y no a los planes de zonificación establecidos por los gobiernos locales.
(Lea la revisión completa de Nashua Builders) aquí.)
Siempre es fundamental que cumpla con las leyes y regulaciones locales antes de construir una casa para su negocio. Ciertas violaciones al código de vivienda pueden desacreditar por completo a su negocio incluso antes de que despegue.
No utilice este artículo como su única referencia al convertir una casa pequeña en un espacio de oficina. Nuestro sitio web contiene mucha información sobre casas diminutas. Será un gran recurso para ayudarlo a determinar dónde debe ubicarse su empresa. Investiga lo más que puedas. La sede de su empresa debe ser tan sofisticada como la propia empresa.
Por supuesto, una casa pequeña no es ideal para una empresa u organización grande o prominente. Pero es un excelente punto de partida para las cirugías en ciernes, y los beneficios parecen superar los defectos fácilmente reparables. Cualquiera que sea su decisión, un edificio de oficinas en miniatura o el piso de un rascacielos urbano, le deseo a usted y a su empresa la mejor de las suertes.
preguntas relacionadas
¿Cómo puedo comprar una casita? Hay muchas opciones a la hora de comprar una casita prefabricada. Los remolques y vehículos recreativos técnicamente califican como casas pequeñas, si uno de ellos es adecuado para su negocio. Si está buscando algo un poco más personal, no importa dónde viva, probablemente haya una empresa que construirá pequeños espacios de oficinas o incluso una empresa que se especialice en su construcción.
¿Cómo debo amueblar mi pequeña oficina? Al diseñar su propia pequeña oficina, debe tener en cuenta las necesidades específicas de su negocio. Algunas empresas priorizan la producción sobre la calidad, en cuyo caso se necesita menos espacio para la materia prima. Por el contrario, las organizaciones orientadas a la calidad necesitan superficies de trabajo táctiles. Sea cual sea el negocio, asegúrese de dejar algo de espacio para relajarse sofá cama listo para espacio pequeño.
¿Cuál es la diferencia entre una oficina pequeña y una oficina en el patio trasero? Las oficinas pequeñas pueden servir tanto para el hogar como para la oficina, mientras que las oficinas en el patio trasero son solo lugares de trabajo compactos cerca de la propia casa. Ambas son excelentes opciones para un nuevo negocio, pero si el gasto es su principal preocupación, la primera puede ser la mejor opción.
